15 Rue DOMPIERRE · Gatineau
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 108,2 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 266 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643451967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
81017643451967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 615 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 384 470 $ Poids 80 % |
| 2 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 652 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 102 $ Poids 78 % |
| 3 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 713 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 257 180 $ Poids 77 % |
| 4 | 271, rue Berri, Gatineau 2025-05-02 · 38 m · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 447 384 $ Poids 64 % |
| 5 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 935 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +1 642 $ | 109 642 $ Poids 64 % |
| 6 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 520 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 514 107 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 904 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 431 745 $ Poids 62 % |
| 8 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 875 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 589 603 $ Poids 59 % |
| 9 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 420 520 $ Poids 59 % |
| 10 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 790 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 488 251 $ Poids 58 % |
| 11 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +15 596 $ | 410 774 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 879 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 486 745 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.