8 Rue DOMPIERRE · Gatineau
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 86,7 m² · constr. 1951 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 252 900 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643452352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
81017643452352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 587 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 329 $ Poids 83 % |
| 2 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 634 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 163 672 $ Poids 74 % |
| 3 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 188 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 383 759 $ Poids 70 % |
| 4 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 535 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 475 863 $ Poids 68 % |
| 5 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 445 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 469 438 $ Poids 68 % |
| 6 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 698 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 468 293 $ Poids 68 % |
| 7 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 447 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge +13 641 $ | 508 932 $ Poids 62 % |
| 8 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 856 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 916 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 487 493 $ Poids 59 % |
| 9 | 3, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-03-13 · 45 m · Vendu 525 500 $ (6 234 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 388 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 368 $ Poids 58 % |
| 10 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 736 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 329 399 $ Poids 55 % |
| 11 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 804 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 306 371 $ Poids 55 % |
| 12 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 439 985 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.