10 Rue DOMPIERRE · Gatineau
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 120,3 m² · constr. 1951 · terrain 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 344 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643452542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
81017643452542500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 645 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 392 827 $ Poids 79 % |
| 2 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 517 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 524 091 $ Poids 77 % |
| 3 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 693 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 263 231 $ Poids 76 % |
| 4 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 668 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 351 395 $ Poids 72 % |
| 5 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 591 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 603 771 $ Poids 70 % |
| 6 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 910 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −1 642 $ | 112 162 $ Poids 65 % |
| 7 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 132 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 365 730 $ Poids 61 % |
| 8 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 216 320 $ Poids 60 % |
| 9 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 851 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 602 197 $ Poids 60 % |
| 10 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 042 $ Poids 59 % |
| 11 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 36 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −28 159 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 508 442 $ Poids 58 % |
| 12 | 271, rue Berri, Gatineau 2025-05-02 · 86 m · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 457 634 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.