16 Rue DOMPIERRE · Gatineau
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 87 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 258 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643452892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
81017643452892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 604 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 484 355 $ Poids 82 % |
| 2 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 688 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 939 $ Poids 71 % |
| 3 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 239 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 391 883 $ Poids 70 % |
| 4 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 574 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 485 747 $ Poids 67 % |
| 5 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 728 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 478 248 $ Poids 67 % |
| 6 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 485 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 478 438 $ Poids 67 % |
| 7 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 460 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +22 735 $ | 518 870 $ Poids 61 % |
| 8 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 873 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 499 134 $ Poids 59 % |
| 9 | 3, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-03-13 · 87 m · Vendu 525 500 $ (6 234 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 388 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +10 510 $ | 614 813 $ Poids 57 % |
| 10 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 819 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 312 146 $ Poids 54 % |
| 11 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 449 591 $ Poids 54 % |
| 12 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 775 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 335 625 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.