14 Rue TRUDEAU · Gatineau
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 102,8 m² · constr. 1954 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 256 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643453538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
81017643453538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 716 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 540 734 $ Poids 74 % |
| 2 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 805 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 765 $ Poids 73 % |
| 3 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 777 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 247 212 $ Poids 65 % |
| 4 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 970 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 375 389 $ Poids 65 % |
| 5 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 793 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 883 $ Poids 65 % |
| 6 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 997 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 562 992 $ Poids 64 % |
| 7 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 812 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 332 331 $ Poids 64 % |
| 8 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 591 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 515 707 $ Poids 62 % |
| 9 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 802 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 370 435 $ Poids 62 % |
| 10 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 973 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 588 672 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, rue Isabelle, Gatineau 2025-07-25 · 703 m · Vendu 470 000 $ (4 528 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 480 783 $ Poids 59 % |
| 12 | 271, rue Berri, Gatineau 2025-05-02 · 214 m · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 431 171 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.