27 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
679 300 $
Autre · 3 787 $/m² · 179,4 m² · constr. 2020 · terrain 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
682 700 $
Rôle antérieur 567 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643454792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
567 400 $
ID provincial
81017643454792100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Archambault, Gatineau 2026-07-16 · 633 m · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 647 $ Poids 83 % |
| 2 | 23 and 25, rue Archambault, Gatineau 2026-07-16 · 667 m · Vendu 590 000 $ (3 485 $/m²) 169,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 666 599 $ Poids 78 % |
| 3 | 109, rue Fontaine, Gatineau 2026-06-09 · 766 m · Vendu 545 180 $ (3 139 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 875 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +54 518 $ | 615 518 $ Poids 75 % |
| 4 | 68, rue St-Onge, Gatineau 2026-04-10 · 776 m · Vendu 410 000 $ (2 301 $/m²) 178,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 026 $ Poids 74 % |
| 5 | 103, rue Fontaine, Gatineau 2026-05-08 · 751 m · Vendu 444 800 $ (2 597 $/m²) 171,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 609 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +44 480 $ | 505 405 $ Poids 73 % |
| 6 | 178, rue Archambault, Gatineau 2026-02-09 · 671 m · Vendu 900 000 $ (5 418 $/m²) 166,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +36 033 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 099 873 $ Poids 69 % |
| 7 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 690 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 647 082 $ Poids 67 % |
| 8 | 164, rue Archambault, Gatineau 2025-09-16 · 624 m · Vendu 325 000 $ (1 922 $/m²) 169,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 513 $ Poids 63 % |
| 9 | 51, rue Montpetit, Gatineau 2025-11-14 · 545 m · Vendu 895 000 $ (4 529 $/m²) 197,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −41 217 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 026 117 $ Poids 63 % |
| 10 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 932 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 698 502 $ Poids 59 % |
| 11 | 112, rue Jeanne-D'Arc, Gatineau 2026-02-27 · 874 m · Vendu 426 000 $ (2 599 $/m²) 163,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 523 695 $ Poids 59 % |
| 12 | 19, rue Isabelle, Gatineau 2026-04-15 · 752 m · Vendu 598 000 $ (3 841 $/m²) 155,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +45 513 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 727 590 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.