600 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
775 800 $
Autre · 3 358 $/m² · 231 m² · constr. 1982 · terrain 1 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
801 300 $
Rôle antérieur 728 100 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643458400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 600 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
728 100 $
ID provincial
81017643458400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Lessard, Gatineau 2026-01-23 · 341 m · Vendu 761 000 $ (3 152 $/m²) 241,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 875 919 $ Poids 84 % |
| 2 | 59, Rue Lessard, Gatineau 2025-12-02 · 410 m · Vendu 640 000 $ (2 602 $/m²) 246 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 738 081 $ Poids 76 % |
| 3 | 194, Rue Archambault, Gatineau 2026-05-04 · 588 m · Vendu 625 000 $ (2 971 $/m²) 210,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 596 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 725 978 $ Poids 74 % |
| 4 | 207, rue Berri, Gatineau 2026-03-31 · 980 m · Vendu 875 000 $ (3 661 $/m²) 239 m² · constr. 1943 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 014 679 $ Poids 61 % |
| 5 | 5, rue Eugène-Dagenais, Gatineau 2025-09-16 · 153 m · Vendu 1 322 212 $ (5 083 $/m²) 260,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +122 519 $ · Ajust. superficie −73 965 $ · Ajust. âge −132 221 $ | 1 238 545 $ Poids 61 % |
| 6 | 198, rue Archambault, Gatineau 2025-05-01 · 601 m · Vendu 765 000 $ (3 516 $/m²) 217,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 933 417 $ Poids 52 % |
| 7 | 135, rue Lévesque, Gatineau 2026-05-04 · 441 m · Vendu 850 000 $ (3 097 $/m²) 274,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −67 350 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 878 369 $ Poids 51 % |
| 8 | 51, rue Montpetit, Gatineau 2025-11-14 · 693 m · Vendu 895 000 $ (4 529 $/m²) 197,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +75 640 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 995 299 $ Poids 49 % |
| 9 | 65, rue Des Oliviers, Gatineau 2025-02-12 · 268 m · Vendu 615 000 $ (2 488 $/m²) 247,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 771 366 $ Poids 49 % |
| 10 | 142, boulevard Moussette, Gatineau 2026-03-26 · 878 m · Vendu 1 125 000 $ (4 204 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie −76 934 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 246 482 $ Poids 45 % |
| 11 | 138, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 059 $/m²) 209,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 737 346 $ Poids 45 % |
| 12 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 808 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 779 965 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.