17 Rue DOMPIERRE · Gatineau
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 120,8 m² · constr. 1963 · terrain 451,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 261 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643461118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
81017643461118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 623 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 409 958 $ Poids 80 % |
| 2 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 533 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 554 511 $ Poids 77 % |
| 3 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 728 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 279 158 $ Poids 73 % |
| 4 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 663 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 568 $ Poids 72 % |
| 5 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 623 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 639 112 $ Poids 70 % |
| 6 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 950 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 118 969 $ Poids 63 % |
| 7 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 203 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 387 373 $ Poids 62 % |
| 8 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 229 594 $ Poids 62 % |
| 9 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 87 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −27 227 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 539 674 $ Poids 60 % |
| 10 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 890 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 636 216 $ Poids 58 % |
| 11 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 535 497 $ Poids 58 % |
| 12 | 271, rue Berri, Gatineau 2025-05-02 · 23 m · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 483 166 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.