10 Rue CHARLES-CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 137,3 m² · constr. 1955 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 292 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643466878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
81017643466878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 546 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −21 422 $ | 410 877 $ Poids 78 % |
| 2 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 804 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 396 877 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 483 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 394 605 $ Poids 73 % |
| 4 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 447 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 244 $ Poids 69 % |
| 5 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 786 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 421 892 $ Poids 62 % |
| 6 | 141, Rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-05-05 · 638 m · Vendu 395 000 $ (2 977 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 417 395 $ Poids 53 % |
| 7 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 912 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 423 188 $ Poids 51 % |
| 8 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 992 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 653 962 $ Poids 47 % |
| 9 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 962 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +35 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 570 $ Poids 45 % |
| 10 | 55, rue Lessard, Gatineau 2025-04-17 · 587 m · Vendu 250 000 $ (2 101 $/m²) 119 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 292 475 $ Poids 40 % |
| 11 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 996 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 709 375 $ Poids 39 % |
| 12 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −31 830 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 724 601 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.