19 Rue RENE-MARENGERE · Gatineau
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 83,3 m² · constr. 1955 · terrain 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 239 800 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643467539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
81017643467539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 346 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 474 175 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 552 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 468 937 $ Poids 66 % |
| 3 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 502 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −36 449 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 488 761 $ Poids 60 % |
| 4 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 984 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 615 $ Poids 59 % |
| 5 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 608 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 384 192 $ Poids 56 % |
| 6 | 3, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-03-13 · 560 m · Vendu 525 500 $ (6 234 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 388 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +10 510 $ | 603 281 $ Poids 51 % |
| 7 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 469 188 $ Poids 49 % |
| 8 | 193, rue Archambault, Gatineau 2025-06-30 · 776 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 529 628 $ Poids 49 % |
| 9 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 661 m · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +44 473 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 456 605 $ Poids 49 % |
| 10 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 500 882 $ Poids 46 % |
| 11 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 476 112 $ Poids 45 % |
| 12 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +22 735 $ | 508 459 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.