24 Rue EUGENE-DAGENAIS · Gatineau
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 89,1 m² · constr. 1947 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 179 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643467808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
81017643467808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 371 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 471 732 $ Poids 87 % |
| 2 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 534 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 483 422 $ Poids 78 % |
| 3 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 578 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 465 133 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 607 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 381 248 $ Poids 62 % |
| 5 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 993 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −5 993 $ | 162 831 $ Poids 55 % |
| 6 | 193, rue Archambault, Gatineau 2025-06-30 · 806 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 525 489 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 959 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 372 915 $ Poids 53 % |
| 8 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 883 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 337 105 $ Poids 50 % |
| 9 | 3, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-03-13 · 551 m · Vendu 525 500 $ (6 234 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 388 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge −10 510 $ | 600 338 $ Poids 49 % |
| 10 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 473 038 $ Poids 46 % |
| 11 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 997 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 467 188 $ Poids 46 % |
| 12 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 970 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 424 866 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.