47 Rue MUTCHMORE · Gatineau
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 148,3 m² · constr. 1930 · terrain 372,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 352 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643468177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
81017643468177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 345 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 409 493 $ Poids 72 % |
| 2 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 602 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 413 $ Poids 71 % |
| 3 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 628 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 365 009 $ Poids 61 % |
| 4 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 585 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +23 506 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 420 471 $ Poids 59 % |
| 5 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 623 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 520 257 $ Poids 56 % |
| 6 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 710 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 749 $ Poids 50 % |
| 7 | 141, Rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-05-05 · 436 m · Vendu 395 000 $ (2 977 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 016 $ Poids 50 % |
| 8 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 973 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 696 334 $ Poids 48 % |
| 9 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 953 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 675 750 $ Poids 35 % |
| 10 | 149, Rue Louis-Hébert, Gatineau 2024-11-04 · 473 m · Vendu 370 000 $ (2 788 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 426 924 $ Poids 33 % |
| 11 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +53 395 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 619 212 $ Poids 33 % |
| 12 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +30 834 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 425 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.