7 Rue MUTCHMORE · Gatineau
Valeur estimée
830 500 $
Unifamiliale · 6 230 $/m² · 133,3 m² · constr. 2018 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 600 $
Rôle antérieur 504 400 $ +97.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643475938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
831 100 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
81017643475938000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 689 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 465 379 $ Poids 74 % |
| 2 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 471 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 958 $ Poids 73 % |
| 3 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 394 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 593 285 $ Poids 70 % |
| 4 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 993 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 698 985 $ Poids 51 % |
| 5 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 940 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 609 410 $ Poids 50 % |
| 6 | 141, Rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-05-05 · 778 m · Vendu 395 000 $ (2 977 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 691 $ Poids 50 % |
| 7 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 429 842 $ Poids 43 % |
| 8 | 55, rue Lessard, Gatineau 2025-04-17 · 708 m · Vendu 250 000 $ (2 101 $/m²) 119 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 273 $ Poids 42 % |
| 9 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 304 862 $ Poids 40 % |
| 10 | 17, rue Dompierre, Gatineau 2024-11-28 · 449 m · Vendu 450 000 $ (3 725 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 606 064 $ Poids 37 % |
| 11 | 271, rue Berri, Gatineau 2025-05-02 · 425 m · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +43 423 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 531 061 $ Poids 36 % |
| 12 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +29 488 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 399 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.