18 Rue CHARLES-CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 161,6 m² · constr. 1953 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 284 200 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643477100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
81017643477100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 510 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 422 373 $ Poids 48 % |
| 2 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 541 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +42 414 $ · Ajust. âge −25 317 $ | 442 645 $ Poids 48 % |
| 3 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 784 $ Poids 47 % |
| 4 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 989 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 547 090 $ Poids 46 % |
| 5 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 470 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +48 859 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 590 510 $ Poids 45 % |
| 6 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 797 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +44 101 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 429 908 $ Poids 45 % |
| 7 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 776 738 $ Poids 39 % |
| 8 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 780 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +43 546 $ · Ajust. âge −25 993 $ | 454 508 $ Poids 38 % |
| 9 | 141, Rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-05-05 · 631 m · Vendu 395 000 $ (2 977 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +43 012 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 449 611 $ Poids 32 % |
| 10 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 619 149 $ Poids 31 % |
| 11 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 904 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +44 101 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 456 220 $ Poids 31 % |
| 12 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 744 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.