75-77 Rue EDMONTON · Gatineau
Valeur estimée
553 800 $
Autre · 61 $/m² · 9 030,8 m² · constr. 2000 · terrain 12 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 030,8 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 665,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
13 654 000 $
Rôle antérieur 13 154 300 $ +3.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643497292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
119355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 116 300 $
Valeur bâtiment
9 537 700 $
Rôle antérieur
13 154 300 $
ID provincial
81017643497292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Normand, Gatineau 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 39 % |
| 2 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 37 % |
| 3 | 130-132, rue Valin, Gatineau 2025-07-16 · 914 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 711 $ Poids 35 % |
| 4 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 34 % |
| 5 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 204 000 $ Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 103 $ Poids 33 % |
| 6 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 191 500 $ Ajust. marché +25 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 971 $ Poids 23 % |
| 7 | 20, boulevard Sacré-Coeur, Gatineau 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 900 $ Poids 20 % |
| 8 | 84, rue St-Hyacinthe, Gatineau 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 19 % |
| 9 | 187-189, rue Wigwas, Gatineau 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 12 % |
| 10 | 4-290, Boulevard Maisonneuve, Gatineau 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 343 900 $ Ajust. marché +26 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 164 $ Poids 9 % |
| 11 | 106-200, boul. des Allumetières, Gatineau 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 9 % |
| 12 | 153, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.