119 Boulevard RIEL · Gatineau
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 111,4 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 273 600 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643500095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
81017643500095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 175 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 415 557 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 363 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 624 037 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 633 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 623 068 $ Poids 81 % |
| 4 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 266 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 646 783 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 528 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 598 817 $ Poids 79 % |
| 6 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 654 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 525 857 $ Poids 78 % |
| 7 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 727 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 365 973 $ Poids 77 % |
| 8 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 801 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 480 889 $ Poids 72 % |
| 9 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 746 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 504 822 $ Poids 72 % |
| 10 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 193 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 336 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 599 946 $ Poids 72 % |
| 11 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 597 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge +26 195 $ | 458 376 $ Poids 70 % |
| 12 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 880 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −17 262 $ | 572 540 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.