116 Boulevard RIEL · Gatineau
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 121 m² · constr. 1965 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 303 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643500659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
81017643500659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 625 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 541 945 $ Poids 83 % |
| 2 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 472 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 253 $ Poids 77 % |
| 3 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 768 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 520 161 $ Poids 75 % |
| 4 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 789 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 377 993 $ Poids 73 % |
| 5 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 403 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge −1 947 $ | 406 430 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 880 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 551 740 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 648 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 910 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 643 660 $ Poids 67 % |
| 8 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 436 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 417 327 $ Poids 65 % |
| 9 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 236 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 709 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 429 437 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 429 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 201 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 645 041 $ Poids 64 % |
| 11 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 332 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +46 692 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 666 657 $ Poids 62 % |
| 12 | 162, rue Isabelle, Gatineau 2025-09-02 · 744 m · Vendu 455 000 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 512 571 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.