114 Boulevard RIEL · Gatineau
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 105,8 m² · constr. 1963 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 297 900 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643500798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
81017643500798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 247 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 397 773 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 435 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 597 034 $ Poids 91 % |
| 3 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 137 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 445 $ Poids 86 % |
| 4 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 339 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 621 110 $ Poids 86 % |
| 5 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 591 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 573 629 $ Poids 82 % |
| 6 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 666 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 595 814 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 525 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 576 652 $ Poids 78 % |
| 8 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 648 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 438 975 $ Poids 77 % |
| 9 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 841 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 459 642 $ Poids 73 % |
| 10 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 638 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 461 645 $ Poids 69 % |
| 11 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 912 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 976 $ Poids 68 % |
| 12 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 693 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 494 389 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.