15 Rue GOUDIE · Gatineau
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 115,9 m² · constr. 1967 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 298 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643501124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
81017643501124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 569 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 535 859 $ Poids 86 % |
| 2 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 695 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 514 356 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 575 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 635 486 $ Poids 78 % |
| 4 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 750 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 373 389 $ Poids 78 % |
| 5 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 205 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 423 821 $ Poids 77 % |
| 6 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 412 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 009 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 636 559 $ Poids 75 % |
| 7 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 312 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 658 654 $ Poids 72 % |
| 8 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 516 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +32 338 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 610 458 $ Poids 72 % |
| 9 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 750 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 490 602 $ Poids 69 % |
| 10 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 824 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 526 809 $ Poids 69 % |
| 11 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 806 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 545 984 $ Poids 67 % |
| 12 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 924 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +21 488 $ | 516 450 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.