122 Boulevard RIEL · Gatineau
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 108,7 m² · constr. 1966 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 281 400 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643501263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
81017643501263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 211 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 408 724 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 415 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 613 669 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 593 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 612 667 $ Poids 85 % |
| 4 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 315 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 636 936 $ Poids 84 % |
| 5 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 530 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 589 156 $ Poids 82 % |
| 6 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 209 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 766 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 589 676 $ Poids 79 % |
| 7 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 768 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 472 772 $ Poids 76 % |
| 8 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 583 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 517 231 $ Poids 76 % |
| 9 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 457 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 592 673 $ Poids 74 % |
| 10 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 760 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 359 624 $ Poids 73 % |
| 11 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 842 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 507 986 $ Poids 72 % |
| 12 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 669 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 450 893 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.