120 Boulevard RIEL · Gatineau
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 113,9 m² · constr. 1966 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 267 400 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643501391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
81017643501391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 597 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 528 789 $ Poids 83 % |
| 2 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 218 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 418 274 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 611 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 627 017 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 419 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 444 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 628 139 $ Poids 79 % |
| 5 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 769 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 368 193 $ Poids 77 % |
| 6 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 320 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 650 653 $ Poids 76 % |
| 7 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 732 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 507 618 $ Poids 76 % |
| 8 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 545 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 602 609 $ Poids 74 % |
| 9 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 786 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 483 995 $ Poids 70 % |
| 10 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 859 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 519 793 $ Poids 69 % |
| 11 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 191 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 346 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 604 255 $ Poids 66 % |
| 12 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 915 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −20 139 $ | 576 280 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.