125 Rue VALIN · Gatineau
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 145,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 069,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 338 500 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643501773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 900 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
81017643501773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 433 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 424 175 $ Poids 80 % |
| 2 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 386 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 437 131 $ Poids 75 % |
| 3 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 398 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 448 847 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 390 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 771 418 $ Poids 67 % |
| 5 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 487 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 450 486 $ Poids 59 % |
| 6 | 141, Rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-05-05 · 403 m · Vendu 395 000 $ (2 977 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 444 019 $ Poids 53 % |
| 7 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 882 $ Poids 52 % |
| 8 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 604 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 613 256 $ Poids 52 % |
| 9 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 932 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 417 921 $ Poids 51 % |
| 10 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 856 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 010 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 598 446 $ Poids 50 % |
| 11 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 581 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 791 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 589 415 $ Poids 48 % |
| 12 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 622 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 751 108 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.