123 Rue VALIN · Gatineau
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 148,3 m² · constr. 1964 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 337 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643501861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
81017643501861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 438 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 431 888 $ Poids 76 % |
| 2 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 375 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 444 548 $ Poids 71 % |
| 3 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 406 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 784 654 $ Poids 68 % |
| 4 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 403 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +23 506 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 456 462 $ Poids 64 % |
| 5 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 498 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 458 199 $ Poids 56 % |
| 6 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 906 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 424 509 $ Poids 50 % |
| 7 | 141, Rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-05-05 · 398 m · Vendu 395 000 $ (2 977 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 451 541 $ Poids 50 % |
| 8 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 894 $ Poids 50 % |
| 9 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 630 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +30 834 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 623 525 $ Poids 49 % |
| 10 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 881 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 243 $ Poids 46 % |
| 11 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 614 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 762 900 $ Poids 44 % |
| 12 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 818 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −37 548 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 547 640 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.