127 Rue VALIN · Gatineau
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 144,4 m² · constr. 1963 · terrain 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 323 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643501885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 900 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
81017643501885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 415 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 423 911 $ Poids 83 % |
| 2 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 376 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −5 842 $ | 436 877 $ Poids 77 % |
| 3 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 380 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 448 587 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 397 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 771 425 $ Poids 66 % |
| 5 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 469 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 450 222 $ Poids 61 % |
| 6 | 141, Rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-05-05 · 390 m · Vendu 395 000 $ (2 977 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 443 762 $ Poids 54 % |
| 7 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 592 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 612 914 $ Poids 54 % |
| 8 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 375 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 850 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 700 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 597 885 $ Poids 52 % |
| 10 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 945 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 417 741 $ Poids 52 % |
| 11 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 566 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 457 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 588 706 $ Poids 51 % |
| 12 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 640 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 750 742 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.