701 Boulevard SAINT-JOSEPH app. 16 app. 16 · Gatineau
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 46,4 m² · constr. 2003 · terrain 96,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 126 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643502753800030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
81017643502753800030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
478 700 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 6 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Perras, Gatineau 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (5 801 $/m²) 54,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −22 914 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 774 $ Poids 16 % |
| 2 | 125, rue Caron, Gatineau 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 470 $/m²) 58,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −33 094 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 522 $ Poids 12 % |
| 3 | 46, rue Perras, Gatineau 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 357 500 $ (6 584 $/m²) 54,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −26 006 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 438 312 $ Poids 7 % |
| 4 | 17, rue des Ormes, Gatineau 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 336 000 $ (6 143 $/m²) 54,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 410 902 $ Poids 6 % |
| 5 | 42, Rue Montpetit, Gatineau 2024-05-07 · 948 m · Vendu 265 000 $ (4 351 $/m²) 60,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −31 548 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 179 $ Poids 4 % |
| 6 | 111, rue Bourque, Gatineau 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (5 386 $/m²) 64,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −49 549 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 404 760 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.