9 Rue CHARRON · Gatineau
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 102,8 m² · constr. 1967 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 332 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643503391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
81017643503391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 339 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 399 764 $ Poids 94 % |
| 2 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 341 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 575 834 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 550 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 600 107 $ Poids 87 % |
| 4 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 501 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 599 336 $ Poids 87 % |
| 5 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 437 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 579 098 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 551 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 576 568 $ Poids 85 % |
| 7 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 450 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 624 097 $ Poids 83 % |
| 8 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 687 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 462 327 $ Poids 80 % |
| 9 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 523 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 463 646 $ Poids 76 % |
| 10 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 697 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 497 064 $ Poids 75 % |
| 11 | 18, av. du Parc, Gatineau 2025-10-02 · 461 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 656 161 $ Poids 73 % |
| 12 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 843 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +26 195 $ | 440 960 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.