739 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
529 800 $
Autre · 4 795 $/m² · 110,5 m² · constr. 1951 · terrain 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 468 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643505154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
81017643505154600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 170 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 481 857 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 428 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 573 385 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 512 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 474 948 $ Poids 88 % |
| 4 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 606 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 442 307 $ Poids 83 % |
| 5 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 537 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 383 905 $ Poids 79 % |
| 6 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 568 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 462 915 $ Poids 79 % |
| 7 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 633 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 582 064 $ Poids 77 % |
| 8 | 75, rue St-Onge, Gatineau 2026-01-23 · 593 m · Vendu 474 900 $ (4 169 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −16 621 $ | 495 143 $ Poids 77 % |
| 9 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 622 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 553 688 $ Poids 76 % |
| 10 | 68, rue Chouinard, Gatineau 2025-09-30 · 363 m · Vendu 525 000 $ (4 675 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 532 690 $ Poids 76 % |
| 11 | 114, rue Isabelle, Gatineau 2025-09-03 · 225 m · Vendu 526 000 $ (4 622 $/m²) 113,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 740 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 540 814 $ Poids 75 % |
| 12 | 11, rue du Curé-Robert, Gatineau 2026-07-17 · 728 m · Vendu 675 000 $ (6 472 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 657 937 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.