171 Rue ISABELLE · Gatineau
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 145,6 m² · constr. 1962 · terrain 745,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 306 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643508126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
81017643508126800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 572 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 423 717 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 996 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 408 208 $ Poids 63 % |
| 3 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 581 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 448 395 $ Poids 63 % |
| 4 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 814 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 436 691 $ Poids 60 % |
| 5 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 474 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 450 029 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 605 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 348 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 597 784 $ Poids 59 % |
| 7 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 309 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 612 648 $ Poids 59 % |
| 8 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 159 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 124 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 588 748 $ Poids 55 % |
| 9 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 772 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 770 683 $ Poids 55 % |
| 10 | 16, rue Jumonville, Gatineau 2025-06-09 · 718 m · Vendu 260 000 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 279 635 $ Poids 51 % |
| 11 | 8, rue Jumonville, Gatineau 2025-05-01 · 703 m · Vendu 275 000 $ (2 012 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 297 527 $ Poids 48 % |
| 12 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 512 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −41 826 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 537 913 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.