65 Rue RICHARD · Gatineau
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 127,6 m² · constr. 1975 · terrain 357,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 254 100 $ +102.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643508337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
81017643508337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 174 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 582 864 $ Poids 90 % |
| 2 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 566 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 422 574 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 629 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 593 807 $ Poids 81 % |
| 4 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 670 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 559 144 $ Poids 73 % |
| 5 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 576 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 447 267 $ Poids 70 % |
| 6 | 162, rue Isabelle, Gatineau 2025-09-02 · 124 m · Vendu 455 000 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 548 199 $ Poids 69 % |
| 7 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 811 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +17 528 $ | 435 592 $ Poids 66 % |
| 8 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 466 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 448 886 $ Poids 66 % |
| 9 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 528 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 694 686 $ Poids 66 % |
| 10 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 419 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +42 234 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 573 176 $ Poids 65 % |
| 11 | 68, rue Chouinard, Gatineau 2025-09-30 · 91 m · Vendu 525 000 $ (4 675 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +35 764 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 635 661 $ Poids 64 % |
| 12 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 331 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 611 234 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.