69 Rue RICHARD · Gatineau
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 190,1 m² · constr. 1973 · terrain 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 900 $
Rôle antérieur 390 800 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643509390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
81017643509390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 551 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 638 389 $ Poids 67 % |
| 2 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 713 818 $ Poids 35 % |
| 3 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 780 977 $ Poids 31 % |
| 4 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +35 394 $ | 651 834 $ Poids 26 % |
| 5 | 1, rue du Père-Béland, Gatineau 2025-01-17 · 687 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +73 255 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 846 261 $ Poids 24 % |
| 6 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −42 132 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 713 033 $ Poids 20 % |
| 7 | 291, Rue François-De Lévis, Gatineau 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 810 $/m²) 171,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +34 674 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 818 585 $ Poids 18 % |
| 8 | 12, Rue Boulay, Gatineau 2024-05-31 · 999 m · Vendu 552 000 $ (2 782 $/m²) 198,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 540 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 667 834 $ Poids 17 % |
| 9 | 52, rue Doucet, Gatineau 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 797 $/m²) 200,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 691 900 $ Poids 17 % |
| 10 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −43 681 $ | 474 487 $ Poids 16 % |
| 11 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 533 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 531 883 $ Poids 14 % |
| 12 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 644 467 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.