110 Boulevard RIEL · Gatineau
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 130,2 m² · constr. 1963 · terrain 665,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 258 200 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643510055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
81017643510055500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
478 700 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 475 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 402 242 $ Poids 89 % |
| 2 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 376 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −5 842 $ | 416 037 $ Poids 85 % |
| 3 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 439 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 427 190 $ Poids 75 % |
| 4 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 669 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 557 144 $ Poids 71 % |
| 5 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 543 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 428 553 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 934 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 566 545 $ Poids 64 % |
| 7 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 822 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 534 652 $ Poids 63 % |
| 8 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 822 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 389 353 $ Poids 60 % |
| 9 | 141, Rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-05-05 · 414 m · Vendu 395 000 $ (2 977 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 422 628 $ Poids 60 % |
| 10 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 637 $ Poids 58 % |
| 11 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 843 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 399 469 $ Poids 57 % |
| 12 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 691 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 584 108 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.