111 Rue VALIN · Gatineau
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 175,2 m² · constr. 1962 · terrain 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 322 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643510684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
81017643510684600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 923 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 584 808 $ Poids 60 % |
| 2 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 592 089 $ Poids 48 % |
| 3 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 496 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +60 966 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 843 157 $ Poids 47 % |
| 4 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 823 133 $ Poids 39 % |
| 5 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 254 $ Poids 35 % |
| 6 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 454 421 $ Poids 29 % |
| 7 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 596 631 $ Poids 28 % |
| 8 | 10, rue Cayer, Gatineau 2024-10-31 · 496 m · Vendu 432 872 $ (2 880 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +87 330 $ · Ajust. superficie +35 857 $ · Ajust. âge +4 329 $ | 560 388 $ Poids 28 % |
| 9 | 23, rue Genest, Gatineau 2024-09-27 · 707 m · Vendu 485 000 $ (3 097 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 626 200 $ Poids 26 % |
| 10 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 449 434 $ Poids 24 % |
| 11 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 667 997 $ Poids 23 % |
| 12 | 12, Rue Boulay, Gatineau 2024-05-31 · 133 m · Vendu 552 000 $ (2 782 $/m²) 198,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 540 $ · Ajust. superficie −32 274 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 616 746 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.