129 Rue VALIN · Gatineau
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 95,5 m² · constr. 1964 · terrain 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 303 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643511086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
81017643511086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 183 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 547 266 $ Poids 97 % |
| 2 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 299 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 380 733 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 521 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 550 957 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 503 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 757 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 571 228 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 398 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 520 338 $ Poids 80 % |
| 6 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 403 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 596 665 $ Poids 76 % |
| 7 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 739 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 420 131 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 607 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 549 658 $ Poids 74 % |
| 9 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 625 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 442 729 $ Poids 71 % |
| 10 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 452 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 528 440 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, av. du Parc, Gatineau 2025-10-02 · 594 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 626 569 $ Poids 67 % |
| 12 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 632 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 459 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 570 341 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.