711 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
852 700 $
Autre · 1 918 $/m² · 444,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 837,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
444,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,4 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
1 557 800 $
Rôle antérieur 1 217 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643513013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
12464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
687 200 $
Valeur bâtiment
870 600 $
Rôle antérieur
1 217 300 $
ID provincial
81017643513013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 273 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Oliviers, Gatineau 2025-04-29 · 820 m · Vendu 2 715 983 $ (4 892 $/m²) 555,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +361 248 $ · Ajust. superficie −270 522 $ · Ajust. âge −271 598 $ | 2 535 111 $ Poids 18 % |
| 2 | 53, rue Daniel-Johnson, Gatineau 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (2 604 $/m²) 359 m² · constr. 1970 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie +111 471 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 322 362 $ Poids 14 % |
| 3 | 47-49, rue Daniel-Johnson, Gatineau 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 1 062 044 $ (1 944 $/m²) 546,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +203 711 $ · Ajust. superficie −98 856 $ · Ajust. âge +106 204 $ | 1 273 104 $ Poids 14 % |
| 4 | 162, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 137 $/m²) 318,2 m² · constr. 1896 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +135 060 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 910 667 $ Poids 8 % |
| 5 | 135, rue Lévesque, Gatineau 2026-05-04 · 885 m · Vendu 850 000 $ (3 097 $/m²) 274,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 158 218 $ Poids 7 % |
| 6 | 92, rue Richard, Gatineau 2025-03-14 · 715 m · Vendu 677 500 $ (2 411 $/m²) 281 m² · constr. 1967 Ajust. marché +90 747 $ · Ajust. superficie +169 375 $ · Ajust. âge +67 750 $ | 1 005 372 $ Poids 5 % |
| 7 | 73, Rue des Oliviers, Gatineau 2024-05-16 · 787 m · Vendu 455 000 $ (1 444 $/m²) 315 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +93 600 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 678 621 $ Poids 5 % |
| 8 | 33, avenue du Parc, Gatineau 2025-05-22 · 589 m · Vendu 680 100 $ (2 526 $/m²) 269,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +170 025 $ · Ajust. âge +68 010 $ | 978 911 $ Poids 5 % |
| 9 | 6, rue des Farfadets, Gatineau 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 281 $/m²) 306,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +157 038 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 914 865 $ Poids 5 % |
| 10 | 142, boulevard Moussette, Gatineau 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (4 204 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 604 666 $ Poids 4 % |
| 11 | 176, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (2 126 $/m²) 275,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 842 027 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.