710 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
533 100 $
Autre · 839 $/m² · 635,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 228,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
635,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 228,3 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
5952
Usage
Vente au détail de bicyclettes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 216 200 $
Rôle antérieur 1 838 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643513498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 139 200 $
Valeur bâtiment
1 077 000 $
Rôle antérieur
1 838 300 $
ID provincial
81017643513498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Normand, Gatineau 2025-12-08 · 83 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 61 % |
| 2 | 130-132, rue Valin, Gatineau 2025-07-16 · 185 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 711 $ Poids 50 % |
| 3 | 80, rue des Oliviers, Gatineau 2025-04-29 · 857 m · Vendu 2 715 983 $ (4 892 $/m²) 555,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +361 248 $ · Ajust. superficie +196 654 $ · Ajust. âge −271 598 $ | 3 002 287 $ Poids 36 % |
| 4 | 176, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 268 888 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 888 $ Poids 35 % |
| 5 | 164, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 35 % |
| 6 | 188, rue Doucet, Gatineau 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 33 % |
| 7 | 192, rue Doucet, Gatineau 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 338 $ Poids 33 % |
| 8 | 77, rue Jolicoeur, Gatineau 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 626 946 $ Ajust. marché +58 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 040 $ Poids 31 % |
| 9 | 220, boulevard Cité-des-Jeunes, Gatineau 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 29 % |
| 10 | 10, rue de Deauville, Gatineau 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 29 % |
| 11 | 47-49, rue Daniel-Johnson, Gatineau 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 1 062 044 $ (1 944 $/m²) 546,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +203 711 $ · Ajust. superficie +86 803 $ · Ajust. âge +84 964 $ | 1 437 521 $ Poids 23 % |
| 12 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.