92 Boulevard RIEL · Gatineau
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 104,3 m² · constr. 1965 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 252 700 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643520551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
81017643520551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 421 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 398 769 $ Poids 91 % |
| 2 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 59 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 574 639 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 579 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 598 571 $ Poids 86 % |
| 4 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 495 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 622 604 $ Poids 81 % |
| 5 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 702 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 439 967 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 777 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 575 099 $ Poids 74 % |
| 7 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 713 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 577 875 $ Poids 72 % |
| 8 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 844 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 597 575 $ Poids 72 % |
| 9 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 287 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +32 462 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 544 782 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 738 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 495 449 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, rue Isabelle, Gatineau 2025-07-25 · 560 m · Vendu 470 000 $ (4 528 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 510 029 $ Poids 64 % |
| 12 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 460 985 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.