665 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
744 600 $
Autre · 3 121 $/m² · 238,6 m² · constr. 1976 · terrain 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
727 000 $
Rôle antérieur 533 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643520615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
12150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
533 000 $
ID provincial
81017643520615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Lessard, Gatineau 2026-01-23 · 329 m · Vendu 761 000 $ (3 152 $/m²) 241,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 865 068 $ Poids 87 % |
| 2 | 59, Rue Lessard, Gatineau 2025-12-02 · 341 m · Vendu 640 000 $ (2 602 $/m²) 246 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 728 768 $ Poids 82 % |
| 3 | 194, Rue Archambault, Gatineau 2026-05-04 · 332 m · Vendu 625 000 $ (2 971 $/m²) 210,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 885 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 724 766 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, rue Eugène-Dagenais, Gatineau 2025-09-16 · 527 m · Vendu 1 322 212 $ (5 083 $/m²) 260,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +122 519 $ · Ajust. superficie −54 647 $ · Ajust. âge −132 221 $ | 1 257 863 $ Poids 62 % |
| 5 | 135, rue Lévesque, Gatineau 2026-05-04 · 589 m · Vendu 850 000 $ (3 097 $/m²) 274,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −55 583 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 890 135 $ Poids 58 % |
| 6 | 198, rue Archambault, Gatineau 2025-05-01 · 320 m · Vendu 765 000 $ (3 516 $/m²) 217,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +36 914 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 923 827 $ Poids 54 % |
| 7 | 142, boulevard Moussette, Gatineau 2026-03-26 · 957 m · Vendu 1 125 000 $ (4 204 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie −60 959 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 228 708 $ Poids 50 % |
| 8 | 65, rue Des Oliviers, Gatineau 2025-02-12 · 484 m · Vendu 615 000 $ (2 488 $/m²) 247,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 780 820 $ Poids 49 % |
| 9 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 639 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 790 674 $ Poids 47 % |
| 10 | 207, rue Berri, Gatineau 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 661 $/m²) 239 m² · constr. 1943 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 028 591 $ Poids 46 % |
| 11 | 51, rue Montpetit, Gatineau 2025-11-14 · 763 m · Vendu 895 000 $ (4 529 $/m²) 197,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +92 852 $ · Ajust. âge −85 025 $ | 985 660 $ Poids 41 % |
| 12 | 33, avenue du Parc, Gatineau 2025-05-22 · 881 m · Vendu 680 100 $ (2 526 $/m²) 269,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −38 654 $ · Ajust. âge +23 804 $ | 726 026 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.