185 Rue MUTCHMORE app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 97,6 m² · constr. 1985 · terrain 101,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 121 800 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643524584300020019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
81017643524584300020019
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 440 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 454 $ Poids 90 % |
| 2 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 592 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 965 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 682 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 596 904 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 803 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 614 187 $ Poids 72 % |
| 5 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 687 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 623 336 $ Poids 70 % |
| 6 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 702 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 634 904 $ Poids 69 % |
| 7 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 807 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 215 $ Poids 69 % |
| 8 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 749 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 373 $ Poids 68 % |
| 9 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 693 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 422 $ Poids 67 % |
| 10 | 18, av. du Parc, Gatineau 2025-10-02 · 648 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 678 601 $ Poids 67 % |
| 11 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 870 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 485 454 $ Poids 63 % |
| 12 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 779 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 524 856 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.