185 Rue MUTCHMORE app. 6 app. 6 · Gatineau
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 103,8 m² · constr. 1985 · terrain 114 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 129 200 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643524584300020022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
81017643524584300020022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 592 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 351 $ Poids 84 % |
| 2 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 440 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 837 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 687 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 640 445 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 803 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 631 439 $ Poids 75 % |
| 5 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 682 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 613 983 $ Poids 74 % |
| 6 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 702 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 651 260 $ Poids 73 % |
| 7 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 779 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 538 934 $ Poids 73 % |
| 8 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 807 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 611 255 $ Poids 73 % |
| 9 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 870 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 498 836 $ Poids 71 % |
| 10 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 397 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 545 714 $ Poids 68 % |
| 11 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 749 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 979 $ Poids 66 % |
| 12 | 18, av. du Parc, Gatineau 2025-10-02 · 648 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 408 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.