195 Rue MUTCHMORE · Gatineau
Valeur estimée
1 108 200 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 388,4 m² · constr. 1966 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 400 $
Rôle antérieur 587 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643524799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
686 400 $
Rôle antérieur
587 000 $
ID provincial
81017643524799600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue du Parc, Gatineau 2025-05-22 · 703 m · Vendu 680 100 $ (2 526 $/m²) 269,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +150 572 $ · Ajust. âge −10 201 $ | 881 246 $ Poids 12 % |
| 2 | 6, rue des Farfadets, Gatineau 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (2 281 $/m²) 306,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +92 946 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 731 772 $ Poids 7 % |
| 3 | 40, rue de la Normandie, Gatineau 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 162 $/m²) 293,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +102 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 174 $ Poids 5 % |
| 4 | 29, rue Merlin, Gatineau 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 1 040 000 $ (3 902 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +237 854 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 259 733 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 978 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 888 465 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 054 362 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, Rue Boulay, Gatineau 2024-05-31 · 583 m · Vendu 552 000 $ (2 782 $/m²) 198,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 540 $ · Ajust. superficie +138 000 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 798 060 $ Poids 1 % |
| 8 | 52, rue Doucet, Gatineau 2024-06-28 · 968 m · Vendu 560 000 $ (2 797 $/m²) 200,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 826 426 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 783 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 726 888 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +147 475 $ · Ajust. âge +14 748 $ | 783 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +114 950 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 590 357 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 843 352 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.