203 Rue MUTCHMORE · Gatineau
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 93,6 m² · constr. 1965 · terrain 266,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 224 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643525672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
81017643525672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 521 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 544 639 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 702 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 548 401 $ Poids 76 % |
| 3 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 649 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 379 119 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 773 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 517 856 $ Poids 67 % |
| 5 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 762 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 525 512 $ Poids 63 % |
| 6 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 756 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 440 891 $ Poids 63 % |
| 7 | 18, av. du Parc, Gatineau 2025-10-02 · 641 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 623 987 $ Poids 63 % |
| 8 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 860 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 568 796 $ Poids 62 % |
| 9 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 833 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 547 417 $ Poids 60 % |
| 10 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 759 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 594 377 $ Poids 59 % |
| 11 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 678 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 703 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 568 047 $ Poids 59 % |
| 12 | 193, rue Archambault, Gatineau 2025-06-30 · 683 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 585 820 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.