199 Rue MUTCHMORE · Gatineau
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 101,3 m² · constr. 1965 · terrain 264,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 192 500 $ +94.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643525740800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
81017643525740800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 505 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 566 228 $ Poids 85 % |
| 2 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 641 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 393 259 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 686 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 589 296 $ Poids 77 % |
| 4 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 703 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 569 611 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 852 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 590 223 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 833 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 567 337 $ Poids 71 % |
| 7 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 749 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 488 708 $ Poids 70 % |
| 8 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 751 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 614 690 $ Poids 70 % |
| 9 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 865 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 454 510 $ Poids 69 % |
| 10 | 18, av. du Parc, Gatineau 2025-10-02 · 647 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 646 102 $ Poids 67 % |
| 11 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 760 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 456 546 $ Poids 67 % |
| 12 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 359 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 341 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 498 158 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.