184 Rue MUTCHMORE · Gatineau
Valeur estimée
732 600 $
Autre · 2 961 $/m² · 247,4 m² · constr. 1971 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
674 600 $
Rôle antérieur 571 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643534495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
571 900 $
ID provincial
81017643534495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Lessard, Gatineau 2026-01-23 · 742 m · Vendu 761 000 $ (3 152 $/m²) 241,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +19 025 $ | 859 914 $ Poids 71 % |
| 2 | 59, Rue Lessard, Gatineau 2025-12-02 · 752 m · Vendu 640 000 $ (2 602 $/m²) 246 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 724 215 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue Eugène-Dagenais, Gatineau 2025-09-16 · 814 m · Vendu 1 322 212 $ (5 083 $/m²) 260,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +122 519 $ · Ajust. superficie −32 280 $ · Ajust. âge −132 221 $ | 1 280 230 $ Poids 57 % |
| 4 | 194, Rue Archambault, Gatineau 2026-05-04 · 671 m · Vendu 625 000 $ (2 971 $/m²) 210,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 955 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 722 211 $ Poids 56 % |
| 5 | 135, rue Lévesque, Gatineau 2026-05-04 · 996 m · Vendu 850 000 $ (3 097 $/m²) 274,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −41 958 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 886 760 $ Poids 52 % |
| 6 | 33, avenue du Parc, Gatineau 2025-05-22 · 780 m · Vendu 680 100 $ (2 526 $/m²) 269,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −27 537 $ · Ajust. âge +6 801 $ | 720 139 $ Poids 45 % |
| 7 | 198, rue Archambault, Gatineau 2025-05-01 · 640 m · Vendu 765 000 $ (3 516 $/m²) 217,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +52 383 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 920 170 $ Poids 42 % |
| 8 | 45, rue Jumonville, Gatineau 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 071 $/m²) 235,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 073 604 $ Poids 40 % |
| 9 | 65, rue Des Oliviers, Gatineau 2025-02-12 · 871 m · Vendu 615 000 $ (2 488 $/m²) 247,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 791 766 $ Poids 39 % |
| 10 | 142, boulevard Moussette, Gatineau 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (4 204 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie −42 461 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 219 080 $ Poids 37 % |
| 11 | 70, rue Daniel-Johnson, Gatineau 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 045 $/m²) 244,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 271 452 $ Poids 36 % |
| 12 | 92, rue Richard, Gatineau 2025-03-14 · 702 m · Vendu 677 500 $ (2 411 $/m²) 281 m² · constr. 1967 Ajust. marché +90 747 $ · Ajust. superficie −40 505 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 741 292 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.