180 Rue MUTCHMORE · Gatineau
Valeur estimée
1 031 300 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 288,9 m² · constr. 1966 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 400 $
Rôle antérieur 587 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643534563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
765 300 $
Rôle antérieur
587 000 $
ID provincial
81017643534563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue du Parc, Gatineau 2025-05-22 · 790 m · Vendu 680 100 $ (2 526 $/m²) 269,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge −10 201 $ | 755 559 $ Poids 47 % |
| 2 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 977 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +97 086 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 830 551 $ Poids 16 % |
| 3 | 6, rue des Farfadets, Gatineau 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (2 281 $/m²) 306,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 618 299 $ Poids 13 % |
| 4 | 29, rue Merlin, Gatineau 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 1 040 000 $ (3 902 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +43 707 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 065 586 $ Poids 10 % |
| 5 | 40, rue de la Normandie, Gatineau 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 162 $/m²) 293,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 611 $ Poids 10 % |
| 6 | 12, Rue Boulay, Gatineau 2024-05-31 · 542 m · Vendu 552 000 $ (2 782 $/m²) 198,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 540 $ · Ajust. superficie +125 897 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 785 957 $ Poids 5 % |
| 7 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +109 207 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 968 569 $ Poids 5 % |
| 8 | 52, rue Doucet, Gatineau 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 797 $/m²) 200,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +124 056 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 810 482 $ Poids 4 % |
| 9 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +146 329 $ · Ajust. âge +14 748 $ | 782 100 $ Poids 4 % |
| 10 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 150 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 796 445 $ Poids 4 % |
| 11 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +114 592 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 590 000 $ Poids 4 % |
| 12 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 741 238 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.