176 Rue MUTCHMORE · Gatineau
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 214,7 m² · constr. 1966 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 347 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643534632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
81017643534632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 968 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 725 997 $ Poids 40 % |
| 2 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 885 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +67 650 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 658 288 $ Poids 33 % |
| 3 | 12, Rue Boulay, Gatineau 2024-05-31 · 528 m · Vendu 552 000 $ (2 782 $/m²) 198,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 540 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 682 735 $ Poids 23 % |
| 4 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +32 993 $ · Ajust. âge +14 748 $ | 668 763 $ Poids 21 % |
| 5 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +56 770 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 663 008 $ Poids 19 % |
| 6 | 52, rue Doucet, Gatineau 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 797 $/m²) 200,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 706 706 $ Poids 18 % |
| 7 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 501 522 $ Poids 18 % |
| 8 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +45 907 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 733 009 $ Poids 14 % |
| 9 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 328 450 $ Poids 12 % |
| 10 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 686 095 $ Poids 12 % |
| 11 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +46 334 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 801 888 $ Poids 11 % |
| 12 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 840 355 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.