142 Rue MUTCHMORE · Gatineau
Valeur estimée
436 700 $
Maison mobile · 2 596 $/m² · 168,2 m² · constr. 1966 · terrain 280,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1529
Usage
Autres maisons et locaux fraternels
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 190 100 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643542247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
81017643542247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 999 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 584 618 $ Poids 56 % |
| 2 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 745 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +43 827 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 840 738 $ Poids 48 % |
| 3 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 592 235 $ Poids 34 % |
| 4 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 993 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +41 434 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 453 616 $ Poids 29 % |
| 5 | 10, rue Cayer, Gatineau 2024-10-31 · 745 m · Vendu 432 872 $ (2 880 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +87 330 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge +12 986 $ | 558 965 $ Poids 28 % |
| 6 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +61 167 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 635 643 $ Poids 26 % |
| 7 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 174 $ Poids 26 % |
| 8 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 025 $ Poids 26 % |
| 9 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 804 637 $ Poids 24 % |
| 10 | 23, rue Genest, Gatineau 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 097 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 625 060 $ Poids 23 % |
| 11 | 1, rue du Père-Béland, Gatineau 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 779 946 $ Poids 23 % |
| 12 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +48 266 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 517 286 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.