140 Rue ADRIEN-ROBERT · Gatineau
Valeur estimée
585 200 $
Autre · 1 004 $/m² · 582,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
582,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
2039
Usage
Autres industries de produits alimentaires à base de fruits et de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
890 500 $
Rôle antérieur 618 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643548857000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
161645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 300 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
618 900 $
ID provincial
81017643548857000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Normand, Gatineau 2025-12-08 · 509 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 55 % |
| 2 | 130-132, rue Valin, Gatineau 2025-07-16 · 743 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 711 $ Poids 40 % |
| 3 | 47-49, rue Daniel-Johnson, Gatineau 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 1 062 044 $ (1 944 $/m²) 546,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +203 711 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge +15 931 $ | 1 317 165 $ Poids 31 % |
| 4 | 10, rue de Deauville, Gatineau 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 30 % |
| 5 | 80, rue des Oliviers, Gatineau 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 2 715 983 $ (4 892 $/m²) 555,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +361 248 $ · Ajust. superficie +67 508 $ · Ajust. âge −271 598 $ | 2 873 141 $ Poids 28 % |
| 6 | 26, rue de Deauville, Gatineau 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 28 % |
| 7 | 5, Impasse de Brest, Gatineau 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 260 600 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 600 $ Poids 25 % |
| 8 | 77, rue Jolicoeur, Gatineau 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 626 946 $ Ajust. marché +58 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 040 $ Poids 22 % |
| 9 | 26, impasse de Brest, Gatineau 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 21 % |
| 10 | 26, rue du Loiret, Gatineau 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 21 % |
| 11 | 230, chemin Freeman, Gatineau 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 20 % |
| 12 | 200, chemin Freeman, Gatineau 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 217 500 $ Ajust. marché +2 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 243 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.