55 Rue ADRIEN-ROBERT · Gatineau
Valeur estimée
502 800 $
Autre · 902 $/m² · 557,5 m² · constr. 1969 · terrain 5 040,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 040,6 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
6632
Usage
Service de peinture, posage de papier teint, décoration des bâtiments et peinture des ouvrages de génie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 735 400 $
Rôle antérieur 1 426 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643563488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 260 200 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
1 426 500 $
ID provincial
81017643563488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Normand, Gatineau 2025-12-08 · 427 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 56 % |
| 2 | 130-132, rue Valin, Gatineau 2025-07-16 · 532 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 711 $ Poids 45 % |
| 3 | 80, rue des Oliviers, Gatineau 2025-04-29 · 915 m · Vendu 2 715 983 $ (4 892 $/m²) 555,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +361 248 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −271 598 $ | 2 811 258 $ Poids 44 % |
| 4 | 47-49, rue Daniel-Johnson, Gatineau 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 1 062 044 $ (1 944 $/m²) 546,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +203 711 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 1 266 021 $ Poids 22 % |
| 5 | 176, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 268 888 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 888 $ Poids 21 % |
| 6 | 164, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 21 % |
| 7 | 10, rue de Deauville, Gatineau 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 18 % |
| 8 | 26, rue de Deauville, Gatineau 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 16 % |
| 9 | 26, rue du Loiret, Gatineau 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 16 % |
| 10 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 15 % |
| 11 | 5, Impasse de Brest, Gatineau 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 260 600 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 600 $ Poids 14 % |
| 12 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.