70 Rue ADRIEN-ROBERT · Gatineau
Valeur estimée
595 100 $
Autre · 572 $/m² · 1 040,3 m² · constr. 1972 · terrain 3 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 040,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 243,9 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
1 498 000 $
Rôle antérieur 1 010 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643574108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
110667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
811 000 $
Valeur bâtiment
687 000 $
Rôle antérieur
1 010 700 $
ID provincial
81017643574108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Normand, Gatineau 2025-12-08 · 492 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 55 % |
| 2 | 130-132, rue Valin, Gatineau 2025-07-16 · 630 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 711 $ Poids 43 % |
| 3 | 86, rue Lucien-Brault, Gatineau 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 2 275 000 $ (2 068 $/m²) 1 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 735 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 2 190 515 $ Poids 31 % |
| 4 | 26, rue du Loiret, Gatineau 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 19 % |
| 5 | 10, rue de Deauville, Gatineau 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 18 % |
| 6 | 8, rue Tassé, Gatineau 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 2 400 000 $ (2 147 $/m²) 1 117,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +484 191 $ · Ajust. superficie −83 299 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 2 824 892 $ Poids 18 % |
| 7 | 176, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 268 888 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 888 $ Poids 18 % |
| 8 | 164, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 18 % |
| 9 | 26, rue de Deauville, Gatineau 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 16 % |
| 10 | 5, Impasse de Brest, Gatineau 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 260 600 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 600 $ Poids 15 % |
| 11 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 13 % |
| 12 | 26, impasse de Brest, Gatineau 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.