1025 Boulevard CARRIERE · Gatineau
Valeur estimée
825 400 $
Autre · 2 666 $/m² · 309,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 636,3 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
5983
Usage
Vente au détail de gaz sous pression
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 500 $
Rôle antérieur 771 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643575590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
110668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
659 100 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
771 500 $
ID provincial
81017643575590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Lévesque, Gatineau 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 097 $/m²) 274,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +54 344 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 000 062 $ Poids 44 % |
| 2 | 5, rue Eugène-Dagenais, Gatineau 2025-09-16 · 807 m · Vendu 1 322 212 $ (5 083 $/m²) 260,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +122 519 $ · Ajust. superficie +125 816 $ · Ajust. âge −132 221 $ | 1 438 326 $ Poids 40 % |
| 3 | 92, rue Richard, Gatineau 2025-03-14 · 968 m · Vendu 677 500 $ (2 411 $/m²) 281 m² · constr. 1967 Ajust. marché +90 747 $ · Ajust. superficie +34 478 $ · Ajust. âge +67 750 $ | 870 475 $ Poids 34 % |
| 4 | 33, avenue du Parc, Gatineau 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 680 100 $ (2 526 $/m²) 269,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +51 033 $ · Ajust. âge +68 010 $ | 859 918 $ Poids 27 % |
| 5 | 142, boulevard Moussette, Gatineau 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (4 204 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +88 285 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 411 701 $ Poids 24 % |
| 6 | 9-11, rue Bériault, Gatineau 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (2 824 $/m²) 292,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 942 616 $ Poids 20 % |
| 7 | 73, Rue des Oliviers, Gatineau 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (1 444 $/m²) 315 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 581 121 $ Poids 17 % |
| 8 | 53, rue Daniel-Johnson, Gatineau 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (2 604 $/m²) 359 m² · constr. 1970 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie −64 330 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 146 561 $ Poids 12 % |
| 9 | 49-51, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 688 $/m²) 266,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +36 290 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 591 144 $ Poids 9 % |
| 10 | 176, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (2 126 $/m²) 275,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +36 682 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 732 459 $ Poids 8 % |
| 11 | 40, rue Brodeur, Gatineau 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +92 956 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 987 453 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.